未來社區，是浙江省全力打造的建設“重要窗口”的標志性成果，同時也將努力建成共同富?，F代化的基本單元。目前，寧波共申報了4批49個省級未來社區，全市已經掀起了未來社區的建設熱潮。

如今，未來健康場景、未來創業場景、未來教育場景……一系列與未來社區生活相關的理念正在寧波落地生根，部分已經轉化為現實生活中的應用場景，越來越多的居民感受到了未來社區帶給生活的驚喜變化。

那么，未來社區究竟有什么不一樣之處?未來還會打造成什么樣子?今后的未來社區創建，我市會朝哪個方向努力?記者通過采訪社區、專業人士等，探尋其中的答案。

老小區迎來新生活

“鄰里”“教育”“健康”“服務”“治理”5項場景是標配

寧波市住建局的統計數據顯示，截至目前，寧波市共申報四批省級未來社區，合計49個。其中第一批2個，為全拆重建類;第二批2個，為全拆重建類;第三批10個，包括全拆重建類6個，拆改結合類2個，舊改類2個;第四批35個，包含新建類7個，舊改類28個。此外，有28個項目正在積極申報第五批省級未來社區創建。

我市的未來社區創建類型分新建類和舊改類。那么，這兩種創建類型，各自都有哪些特點?

寧波市城鄉風貌整治提升和未來社區建設專班辦公室工作人員表示，舊改類未來社區是下一步省市未來社區創建的重點，這也與《省風貌辦關于建立城鎮老舊小區改造與未來社區創建聯動機制的通知》要求相吻合，老舊小區既是城鎮未來社區的重要組成部分，也是我市未來社區全域推廣、全面推進的主要著力點之一。

從未來社區方案的編制看，新建類未來社區和舊改類未來社區還是有所區別的。

“新建類未來社區涉及部分或全部拆遷重建，在方案的編制中，重點關注回遷安置人群和未來潛力人群的居住需求，建設的標準和條件更好，方案的可塑性更強，強調對周邊區域的輻射帶動。”該工作人員表示。

新建類未來社區，要求完成“鄰里”“教育”“健康”“服務”“治理”“創業”“建筑”“低碳”“交通”全部九大場景的配置。

作為新建類未來社區的代表，北侖通山未來社區、鄞州姜山未來社區在方案階段多維度思考，全方位部署，系統性打造“一統三化九場景”體系，并將未來社區理念和場景配置指標傳導到下一步具體實施方案中，保障方案的科學性和權威性。

舊改類未來社區，主要以次新小區、老舊小區為主體，不涉及拆遷。方案編制上以植入核心場景功能和數字化改造為主要方向。內容上重點聚焦“一老一小”人群需求，在滿足“鄰里”“教育”“健康”“服務”“治理”5項場景標配指標的基礎上，鼓勵選配“創業”“建筑”“低碳”“交通”4項場景指標，增強舊改類未來社區的特色性。

共商共議，共建共享

通過數字化場景應用，讓市民樂享智慧生活

未來社區創建，與社區居民生活息息相關，離不開公眾和社會力量的參與。我市鼓勵公眾和社會力量共同參與到未來社區創建中。

位于三江口核心區的鄞州區明樓街道和豐社區，由和豐創意廣場、東岸名邸小區、東岸里商圈組成，共有4000余名青年白領和2700余名社區居民。

通過調研，社區梳理出了居民、創新人才以及商戶的需求清單。居民當中，四方面的需求呼聲最高：一是需要良好的居住體驗、完善的服務配套和智慧化的數字服務;二是需要一個一站式的交流空間;三是對3歲以下小朋友的托幼教育和4點半學堂有需求，還希望有長者大學，豐富老年人的生活;四是希望有社區食堂，提供凈菜配送等服務。在未來社區創建中，這些需求一一得到了滿足。

為鼓勵居民多參與社區活動，增強鄰里間的互動，和豐未來社區推出了“荷蜂助手”小程序，將“未來鄰里”“未來教育”“未來健康”“未來交通”等九大場景植入小程序，居民點擊“未來服務”，可享“在線保修”“房屋出租”等服務;點擊“未來健康”的“小和問診”，可進行“在線復診”“免費咨詢”“快速續方”等服務;點擊“未來交通”，則可查找附近公交站點的所在位置。這些便捷的數字化場景的應用，讓市民樂享智慧生活。

與此同時，在未來社區創建中，社會力量的參與為未來社區創建注入了新的活力。

在未來社區創建中，圍繞產業區居民的需求，在社區企業的積極參與下，布局“產、學、研”創業創新平臺。其中，產業平臺方面，依托“萬畝千億”智能汽車產業平臺，構建產業聯盟，為社區產業工人提供一個宜業樂居的生活環境。研發平臺方面，著重布局眾創空間和共享辦公等創業創新空間，最大限度降低年青人創業成本。

這三點經驗值得推廣

做好前期工作，深挖文化底蘊，激發市場活力

目前，我市已基本建成鄞州和豐社區、鎮?？偲謽蛏鐓^、鎮海湖濱社區、前灣新區海智社區4個未來社區項目。那么，這些未來社區在創建過程中，有哪些經驗值得推廣?

市住建局相關負責人表示，在我市未來社區創建推進工作中，總結這么幾條可復制推廣的經驗：

第一條，未來社區在創建過程中，要做深做實人群分析、居民意愿調研等前期工作，貫徹落實“群眾想什么，我們建什么”的工作思路。

“無論是和豐社區的推行‘深度調研、專班推進、精準定位、場景更新、多方共建、活泛社群、迭代升級、黨建引領’的‘工作八法’，還是總浦橋社區依托基層黨組織力量，引導黨群共商同尋未來社區問題對策，都是貫徹以人為核心的宗旨，落實未來社區共建共治共享的核心要義。”該負責人表示。

第二條，因地制宜，挖掘社區文化、打造社區特色，彰顯寧波濱海辨識度的未來社區共富單元。

例如，和豐社區深挖文化底蘊，凝煉文化主題，提出和眾豐彩“織”未來，將近代民族工業發源地——和豐紗廠融入創建主題中，并通過和豐紗廠舊址進行翻新改造成和豐黨群服務中心，將“紗”與“織”進行完美融合。

第三條，激發市場活力，保證社區運營可持續。

例如，在和豐社區，已有417家企業和商戶，同時吸納30多家商戶企業，通過居民商家共創共享，實現病有所醫、學有所教、居有所宜，形成良性循環。

此外，對新建社區，應深入探索“投、建、管、運”一體化建設模式，實現運營設計前置，確保資金平衡和運營可持續。

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