廣州日?qǐng)?bào)訊 （全媒體記者馮嘉敏）記者昨日從佛山市住建管理局獲悉，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國(guó)人民銀行佛山市中心支行、佛山市國(guó)土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局、佛山市住房公積金管理中心四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》），對(duì)住房公積金貸款提出了多項(xiàng)要求，其中明確要求開發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。

《實(shí)施辦法》要求，嚴(yán)肅查處損害職工購房貸款權(quán)益的違規(guī)行為。按照行政職能分工，市住建管理局負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)行監(jiān)管，市公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)受委托銀行進(jìn)行考核。

如果在使用公積金貸款過程中遇到問題，住房公積金繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、受委托銀行限制、阻撓、拒絕住房公積金貸款問題。根據(jù)投訴舉報(bào)線索，市住建管理局和市公積金管理中心分別對(duì)監(jiān)管、考核對(duì)象開展查處工作，責(zé)令其立即整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，市住建管理局或市公積金管理中心公開曝光，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理。

另外，市住建管理局主動(dòng)加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，會(huì)同市公積金管理中心定期開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項(xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊違規(guī)行為。

亮點(diǎn)

提高住房公積金貸款審批效率

《實(shí)施辦法》指出，要提高住房公積金貸款審批效率，佛山市住房公積金貸款的審批、完成抵押后放款兩個(gè)環(huán)節(jié)合計(jì)不超過10個(gè)工作日。準(zhǔn)予貸款的，市住房公積金管理中心通知受委托銀行辦理貸款手續(xù)，并在市公積金管理中心網(wǎng)站公布；不準(zhǔn)予貸款的，市公積金中心告知申請(qǐng)人原因。

其次，要嚴(yán)格委貸業(yè)務(wù)考核。市公積金管理中心按照《佛山市住房公積金抵押貸款辦法》《佛山市住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行準(zhǔn)入退出標(biāo)準(zhǔn)和退出制度》的規(guī)定和服務(wù)委托協(xié)議的要求，對(duì)受委托銀行進(jìn)行考核。對(duì)一個(gè)年度內(nèi)受委托銀行拒絕符合條件的職工貸款申請(qǐng)或拖延辦理貸款時(shí)間超過規(guī)定時(shí)間3倍，合共達(dá)到3宗或以上的，報(bào)請(qǐng)市住房公積金管理委員會(huì)取消該受委托銀行住房公積金業(yè)務(wù)辦理資格。

此外，《實(shí)施辦法》要求提高抵押登記效率。市國(guó)土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，及時(shí)受理住房公積金貸款抵押登記申請(qǐng)，在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，要應(yīng)用信息化等技術(shù)手段進(jìn)一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

開發(fā)商不得拒絕購房人使用公積金貸款

在備受關(guān)注的樓市銷售方面，《實(shí)施辦法》明確要求加強(qiáng)商品房銷售行為監(jiān)管，開發(fā)商提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示，不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序監(jiān)管。要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，嚴(yán)格遵守《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，使用住建部與國(guó)家工商行政管理總局2014年4月制定的《商品房買賣合同》（示范文本），提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價(jià)格，減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

為此，《實(shí)施辦法》要求加強(qiáng)部門信息共享。市住建管理局、市國(guó)土規(guī)劃局和市公積金管理中心建立房屋交易、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記、住房公積金貸款業(yè)務(wù)信息共享機(jī)制，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)對(duì)接，減少群眾辦事成本。

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