“小區很多一樓住戶圈占公共綠地建造自家庭院,物業竟然不聞不問。”近日,昆明市呈貢區時代俊園青云寧苑小區業主程先生撥打本報“作風革命、效能建設”媒體問政熱線0871-64100000反映,小區一樓住戶私搭亂建,既破壞了綠化帶,又有安全隱患,許多業主向相關部門反映,但一直沒有得到處理。隨后,記者到時代俊園青云寧苑小區進行實地走訪。

記者走訪
一樓建“私家花園”成風
小區公共綠地應當歸小區全體業主所有。然而最近呈貢區時代俊園青云寧苑小區的不少業主反映,小區興起了“圈地運動”,這讓他們很氣憤。
記者來到時代俊園青云寧苑小區了解到,該小區內共有9棟樓,多棟的一樓搭建了玻璃頂。走訪發現,有的玻璃頂往窗外擴建了約1米,有的甚至有2米。不少違建的院子里堆滿了衣物、雜物。不少一樓的住戶有一個或大或小的私家花園,用柵欄圍著,種著一些花花草草。
業主程先生介紹,自2018年交房以來就存在一樓后窗私自“開門”的情況。剛開始只有一家在窗外搭建玻璃頂,業主們第一時間向物業反映,但物業不聞不問。沒多久,其他樓棟的一樓住戶便紛紛效仿。
目前,時代俊園·青云寧苑小區大部分樓棟的一樓有違建情況。公共綠地被占為己用,不少業主認為不合理。
關于私占問題,記者采訪了一個一樓業主,他回答:購房時,銷售人員承諾有花園。其他問題,該業主拒之不談。
物業回復
沒有執法權無法強拆只能勸導
侵占小區綠化帶,甚至把公共空間圍成了自家院子,小區物業為何熟視無睹呢?
時代俊園青云寧苑小區物業工作人員毛先生表示,業主們反映的情況確實存在,物業也多次對相關業主進行勸導,但由于物業沒有執法權,無法強制拆除,已將情況上報給了執法部門。
當記者詢問這是否是違建時,毛先生點點頭。記者又提出疑問,業主與物業公司簽訂了裝修承諾書,但很多業主在裝修時就私自占用公共綠地,為什么物業還會退還裝修保證金呢?對此,毛先生避而不談。
“當時城管部門下發了限期整改通知書,但因為疫情,小區封閉式管理,所以耽誤了。”毛先生說。
對上述說法,小區居民并不買賬。不少居民認為,物業不作為是導致這一現象的原因之一。“看到這樣的行為,物業公司大多時候睜一只眼閉一只眼。小區的情況物業最了解,他們不主動去解決、去督促,其他業主便跟風搭建。”業主朱女士說。
城管部門
院子屬于違建 將于6月進行拆除
隨后記者聯系到昆明市呈貢區城市管理局雨花中隊了解情況。
據雨花中隊執法人員介紹,接到時代俊園青云寧苑小區多家住戶反映后,該中隊便去該小區實地看了,一樓住戶擴建的花園、搭建的玻璃頂確實屬于違建。針對違建情況,雨花中隊先后于2021年7月和今年2月14日兩次下發限期整改通知書,但是違建業主至今仍沒有整改。
“我們計劃今年6月把違建部分全部拆除,目前正在協調拆除公司。”該中隊執法人員說。
網友熱評
@誰愿意痛完又痛:為什么受傷的總是業主,開發商為什么不承擔責任?
@sjf:房產證沒有的,那就是一樓霸占公共綠地。
@嬌朵姐妹花:買房子時,開發商承諾的一樓帶花園,有意見的業主可以找開發商,而不是針對一樓業主。人家買一樓都是沖花園才買的,要不然誰會花比其他樓層高的價錢,買既潮濕蚊蟲又多的一樓?
@12:玻璃頂倒塌怎么辦?出了事責任算誰的?
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